Financement de parts de SCPI
Nous finançons toutes les SCPI du marché
Le contexte bancaire actuel fait qu’il est de plus en plus compliqué d’obtenir un crédit pour une acquisition de parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).
Convaincre son banquier de vous financer lorsque la SCPI n’est pas gérée par son propre établissement ou l’une de ses filiales n’est pas une chose facile.
En admettant qu’une banque accepte de vous financer, elle vous demandera bien souvent un maximum de garantie et notamment une ouverture de compte ainsi qu’une domiciliation de revenus dans le but de vous vendre ensuite des produits complémentaires.
MODERATIO ne commercialise pas de SCPI. Nous nous occupons uniquement de la partie financement.
Quelles sont les SCPI éligibles ?
ADVENYS : Eurovalys (nouveauté)
ALDERAN : Activimmo – Comete
ALTAREA IM : Alta Convictions
ALTIXIA : Altixia Cadence XII
ARKEA REIM : Transitions Europe – MOMEN TIME
ATLAND VOISIN : Epargne Pierre – Epargne Pierre Europe
ATREAM : ATREAM Hôtels
CORUM : Corum Origin – Corum XL – Corum Eurion
EDMOND DE ROTHSCHILD : EUROPA
EPSICPAP : EPSILON 360
EURYALE : Pierval Sante
FONCIERE MAGELLAN : Foncière des Praticiens
IROKO : Iroko Zen
KYANEOS : Denormandie 5 (nouveauté) – Kyanéos Pierre
LA FRANCAISE AM : Avenir Santé
MATA : OSMO
MYSHARECOMPANY : My Share SCPI
NORMA CAPITAL : NCAP Education Santé – Vendôme Régions
PERIAL AM : Hospitalité Europe
REMAKE : Remake Live
SOFIDY : Europe Invest – Sofiboutique – SofiDynamic
SOGENIAL : Cœur de Régions – Coeur d’Europe (nouveauté)
THEOREIM : Log In
URBAN PREMIUM : Urban Cœur Commerce – Urban Vitalim 4 – Urban Prestigimmo 5 – Urban Pierre 6
Conditions de l’offre :
- Financement sans apport
- Nantissement de 100% des parts
- De 40.000 € à 600.000 €
- Durée jusqu’à 25 ans avec différé d’amortissement possible jusqu’à 6 mois
- Possibilité de financer jusqu’à 6 SCPI au sein de la même opération
A qui s’adresse cette offre :
- A des personnes propriétaires ou locataires d’un bien en France métropolitaine ou logées par la famille ou l’employeur
- Uniquement aux résidents fiscaux français
- Toutes personnes salariées, retraitées, pensionnées, rentiers, profession libérales (en nom propre)
Avantages pour vous :
Aucune ouverture de compte ni domiciliation de revenus
Aucun frais lié au financement (ni frais de dossier, ni frais de courtage, ni frais de nantissement)
Un délai de mise en place rapide
Une offre de prêt affectée au financement des parts de SCPI
Possibilité d’aller sur de longues durées
Taux d’intérêt : (en vigueur du 31/03 au au 11/04/2025)
Propriétaires :
De 10 à 15 ans : 4,75 % fixe
De 16 à 25 ans : 4,95 % fixe
Locataires :
De 10 à 15 ans : 4,95 % fixe
De 16 à 25 ans : 5,15 % fixe
Quelles sont les SCPI éligibles ?
ADVENIS : Eurovalys – Elialys – Eden (nouveauté)
ALDERAN : Activimmo – Comète
ALTAREA IM : Alta Convictions
ALTIXIA : Altixia Commerce – Altixia Cadence XII
AMUNDI : Edissimo – Génépierre – Rivoli Avenir Patrimoine
ARKEA REIM : Transitions Europe
ATLAND VOISIN : Epargne Pierre 1 – Epargne Pierre Europe
CONSULTIM ASSER : Optimale (nouveauté)
CORUM : Corum Eurion – Corum Origin – Corum XL
EPSICAP : Epsilon 360°
EURYALE : Pierval Sante
FONCIERE MAGELLAN : Foncière des Praticiens – ValorInvest
FONCIERES & TERRITOIRES : CAP Foncières et territoires
GREENMAN : Gma essentiels (nouveauté)
GROUPAMA GAN : Affinité Pierre
INTERGESTION REIM : Cristal Life – Cristal Rente
IROKO : Iroko Zen
KYANEOS : Kyanéos Pierre
LA FRANCAISE AM : Épargne Foncière – LF Grand Paris Patrimoine – LF Europimmo – Avenir Santé – LF Opportunité Immobilier – Les Grands Palais
MATA CAPITAL : Osmo Energies
MNK : Reason (nouveauté)
NORMA CAPITAL : Fair Invest – NCAP Continent – NCAP Education Santé – Vendôme Régions
NOVAXIA : NEO
PAREF GESTION : Evo – Hexa – Prima
PATRIMONIA CAPITAL : Capital et rendement (nouveauté)
PERIAL AM : PFO – PFO2 – Grand Paris – Hospitalité Europe
PRIMONIAL REIM : Primopierre – Primovie – Uffifrance – Patrimmo Croissance – Primo Family – Patrimmo Commerce
REMAKE : Remake Live
SOFIDY : Efimmo 1 – Europe Invest – Immorente – Sofiboutique – Sofidynamic – Sofipierre
SOGENIAL : Cœur de Régions – Cœur d’Europe – Cœur de Ville
SWISSLIFE ASSET : Pierre Capitale – Mistral Sélection (nouveauté)
URBAN PREMIUM : Cœur Commerce – Pierre 6 – Prestigimmo 5 – Vitalim 4
THEOREIM : Log In
WEMO REIM : Wemo One (nouveauté)
Conditions de l’offre :
- Financement avec 10% d’apport
- Nantissement de 100% des parts
- De 50.000 € à 300.000 €
- Durée jusqu’à 20 ans avec différé d’amortissement possible jusqu’à 6 mois
- Possibilité de financer plusieurs au sein de la même opération
A qui s’adresse cette offre :
- Aux propriétaire, locataires, logés par la famille ou logés par l’employeur
- Aux résidents fiscaux français
- Aux salariés, retraités, pensionnés, rentiers, professions libérales, TNS (artisan, commerçant, gérant de société etc.)
Avantages pour vous :
Aucune ouverture de compte ni domiciliation de revenus
Aucun frais lié au financement (ni frais de dossier, ni frais de courtage, ni frais de nantissement)
Un délai de mise en place rapide
Une offre de prêt affectée au financement des parts de SCPI
Taux d’intérêt : (en vigueur au 01/10/2024)
TAEG unique de 4,95 % quelque soit la durée.
Quelles sont les SCPI éligibles ?
Toutes les SCPI sont éligibles à cette offre.
La nue-propriété des parts de SCPI permet de placer son épargne tout en allégeant ses impôts. Pendant toute la durée du démembrement, aucun Impôt sur le Revenu (IR), prélèvement social, ou Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) ne sont dus à l’administration fiscale. Durant cette période une partie de votre argent “dormira au chaud” et vous profiterez pleinement des revenus locatifs plus tard.
Conditions de l’offre :
- Prêt hypothécaire de 1er rang
- Maxi 75.000 € pour les SCPI
- Posssibilité de mixer avec de la trésorerie pour d’autres objets
- Durée jusqu’à 25 ans
A qui s’adresse cette offre :
- A des personnes propriétaires d’un bien en France métropolitaine
- Uniquement aux résidents fiscaux français
- Toutes personnes salariées, retraitées, pensionnées, rentiers, profession libérales (en nom propre)
Avantages :
Aucune ouverture de compte ni domiciliation de revenus
Un délai de mise en place rapide
Une offre de prêt affectée au financement des parts de SCPI
Possibilité d’aller sur de longues durées
Taux d’intérêt : (en vigueur au 01/07/2023) 5,25 % fixe
